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學(xué)區，是每一(yī)個家庭繞不開的(de)話題。古有(yǒu)孟母三遷，今有(yǒu)擇校買房。為(wèi)了能讓孩子(zǐ)念上優質名校，舉家遷移不是少數，甚者買一(yī)個“天價老破小”，隻求一(yī)個入學(xué)資格。

針對優質教育分布不均而導緻房價上揚的(de)現象，鹿城區在第九屆人民代表大會第五次會議上，提出組織實施“大美鹿城·教育先行(xíng)”新三年(nián)行(xíng)動計劃，高(gāo)标準推進教育基礎設施建設。按照規劃“十四五”期間，鹿城将新建中小學(xué)3所、幼兒園5所，新增學(xué)位4950個，緻力打造全市(shì)領先的(de)教育配套，着力解決适齡孩子(zǐ)入學(xué)、就學(xué)難題。

話音剛落，市(shì)中心闆塊便率先傳來重磅消息。鹿城區教育局發文：成立溫州市(shì)實驗小學(xué)錦繡校區（溫州市(shì)城市(shì)中心區A-18-2地(dì)塊新建學(xué)校）。該校區建成投用後的(de)新學(xué)年(nián)開始招生。

溫州市(shì)實驗小學(xué)錦繡校區，位于橫渎河西岸，地(dì)塊南側為(wèi)溫迪路（繡山路），西側為(wèi)規劃橫渎西路，北(běi)側為(wèi)錦繡路。周邊聚集了一(yī)大批新建、在建中的(de)高(gāo)品質住區，譬如(rú)綠(lǜ)城鳳起玉鳴、濱江中梁鹿城壹号、鹿城金茂府等。

02

買房買學(xué)區房，已經成為(wèi)溫州人的(de)普遍共識。

近期，市(shì)區“老破小”學(xué)區房再創新高(gāo)，例如(rú)廣小六中學(xué)區房，挂牌價從350萬起步，400萬以內(nèi)直接秒出，不僅價格處于完全的(de)賣方市(shì)場，而且業主“惜售”心态明顯，自(zì)毀合同賠償違約金的(de)也不在少數。

老牌學(xué)區房價格堅挺直線上升，新建學(xué)區對房價拉浮也是顯而易見，溫州第二中學(xué)濱江校區尚未投用，周邊二手房已經應聲而漲。

如(rú)此看來，該闆塊價值同樣面臨新一(yī)輪重構。

溫州市(shì)實驗小學(xué)在一(yī)衆小學(xué)中堪稱“wang牌選手”，曾拿下多個“首批”稱号，譬如(rú)省首批校本教研示範學(xué)校、市(shì)首批特色品牌學(xué)校、市(shì)首批素質教育示範學(xué)校、市(shì)首批現代化學(xué)校等。

除此之外，“一(yī)千零一(yī)夜家庭實驗室計劃”、“整理(lǐ)課”得到國(guó)家教育部、中國(guó)教育報刊社等領導專家的(de)關注和(hé)引領，多次在《人民教育》 、《中國(guó)教育報》 做(zuò)專版特别報道(dào)。

師資力量優良，辦學(xué)特色突出，溫州實驗小學(xué)曆來是家長(cháng)們趨之若鹜的(de)名校，這也導緻施教區內(nèi)住宅價格水漲船高(gāo)。

例如(rú)位于市(shì)府路的(de)安置房上田小區，百平左右戶型二手挂牌約4.1-4.4萬/㎡，大戶型在200平以上，單價适當有(yǒu)降低(dī)，但是總價在500萬起，這樣的(de)總價段我們在市(shì)中心都能買到純改善級的(de)品牌商(shāng)品房。

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溫州市(shì)實驗小學(xué)選擇的(de)闆塊是主城區少見的(de)“全能型選手”。用嚴選臻品的(de)視(shì)角，不難發現，闆塊幾乎沒有(yǒu)什麽短(duǎn)闆。

首先是地(dì)段上，闆塊東面與市(shì)行(xíng)政中心相接壤，南面是世紀公園，西面緊鄰車站大道(dào)商(shāng)業街和(hé)時代商(shāng)圈。既能享受老城繁華商(shāng)業的(de)煙火氣，又能擁享新城的(de)活力奔放。

其次，闆塊及周邊片區配備有(yǒu)行(xíng)政、教育、文化、商(shāng)業、景觀等各項豐富資源，溫州大劇院、溫州市(shì)圖書館、溫州科(kē)技館、溫州市(shì)博物館、繡山中學(xué)、繡山公園、市(shì)規劃展示中心等配套環伺。

值得重點标注的(de)是，片區內(nèi)占地(dì)約82畝的(de)原溫州職業中專老校舍地(dì)塊将規劃設置大型商(shāng)辦集聚區和(hé)1處美術館，目前已列入溫州市(shì)區2021年(nián)經營性用地(dì)出讓計劃清單，正由規劃慢慢落到實處。（信息來源于溫州自(zì)然資源和(hé)規劃局）

美術館效果圖之一(yī)，來源于溫州都市(shì)報

除此之外，片區還在積極申報未來社區試點工作，進一(yī)步助推區域人居品質升級。（信息來源于溫州日報

未來社區文化公園效果圖

得天獨厚的(de)區位優勢和(hé)城建紅(hóng)利，讓闆塊的(de)熱度水漲船高(gāo)。如(rú)今迎來教育大咖溫州市(shì)實驗小學(xué)錦繡校區加盟，讓闆塊進一(yī)步炙手可(kě)熱。

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根據2020年(nián)溫州市(shì)鹿城區發展和(hé)改革局的(de)批複文件顯示，溫州市(shì)實驗小學(xué)錦繡校區（溫州市(shì)城市(shì)中心區A-18-2地(dì)塊新建學(xué)校），投資金額約30775萬元，辦學(xué)規模為(wèi)36個班。按45人/班計算，預計最多可(kě)容納1620人學(xué)生。

溫鹿發改審〔2020〕159 号

對區域內(nèi)廣大居民來說，溫州市(shì)實驗小學(xué)品牌是良好教育資源的(de)保障，那麽學(xué)校何時建成投用，是他們眼下最為(wèi)關心的(de)問題。

從代建方了解，學(xué)校建設基本明确具體施工細節，在牆體、地(dì)面等施工标準有(yǒu)着嚴格的(de)要求，将于近期進場施工，他們也會從實際出發，保質下盡早交付，助力區域教育發展。

依托城市(shì)核心區位的(de)優勢，以及完善的(de)交通、商(shāng)業配套和(hé)優良環境，闆塊早已經是溫州炙手可(kě)熱的(de)闆塊之一(yī)！随着溫州市(shì)實驗小學(xué)錦繡校區落地(dì)，良好教育的(de)補齊，可(kě)以預見闆塊将成為(wèi)溫州城市(shì)中心區具有(yǒu)活力的(de)高(gāo)端人居闆塊之一(yī)，未來可(kě)期！