• 昆明城市规划最新出炉:拆迁改造优化城市功能
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-11-30  /  浏览:847 次  /  

近日,昆明市规划局发布《昆明市近期规划建设规划(2016-2020年)成果》(以下简称《规划成果》),主要针对昆明市2016年至2020年现有规划进行了介绍。据昆明装修网了解,昆明市城市建设将围绕工业拆迁及城市改造等方面内容。此外,昆明市还将建设13条轨道交通,完善快速交通体系。

据昆明装修网了解,《规划成果》中对于主城区规划将以尝试道路建设以及绿地广场建筑为主,优化城市功能,提升昆明市民的生活品质。此外,昆明市将规划13条轨道交通,到2010年,昆明市城市交通系统将会有很大的改善。

昆明市主城区城市规划

城市建设方面,列出了昆明市中心城区近几年的7个重点区域和15个城市重点改善区域,其中包括东白沙河、会展和巫家坝、草海、西北新城、呈贡吴家营等热门片区;同时,昆明市还将在规划期内全面启动13条轨道交通的建设,新建、改建多条城市道路,新设置公交专用道224.5公里,全面提升昆明交通系统。更为有意思的是,近年来在云南多个州市兴建的有轨电车也将在昆明出现,在滇池边规划了全长约 27.5公里的,连接滇池国际会展中心和古滇名城的有轨电车。

主城区工业拆迁 提升城市功能

《规划成果》显示,2016-2020年,昆明主城区将围绕工业外迁、城市更新改造和城市品质提升的发展策略,以城市道路与交通设施提升和绿地广场的建设为主,适度提高城市商业服务业设施用地比例。整合现有主城区内工业用地和物流仓储用地,开展“退二进三”工作,逐步将该区域内现有工业搬迁至滇中新区及周边县市工业园区内集中发展,进一步优化提升城市功能;呈贡区和滇中新区空港片区则做适度的外延拓展。

中心城区规划七个重点区域

另外,《规划成果》中还列出了昆明市中心城区近期建设的7个重点区域和15个城市重点改善区域。

其中重点建设区域是对全市城镇空间格局优化和整体功能提升具有重要作用,需要统筹各类公共资源进行集中建设和辅以最优政策保障的地区,包括东白沙河片区、长水国际机场生活配套服务区、空港经济区临空产业区、黄土坡清水片区、吴家营片区、马金铺西部生产生活配套区、大渔片区等7个区域,其中吴家营、大渔、马金铺3个区域都属于呈贡区域。

15个区域重点改善

城市重点改善区则主要针对区域条件好,但交通配套环境不完善的区域,包括王家桥片区、龙泉路沿线、北仓片区、北部山水新城片区、五里多片区、凉亭片区、巫家坝片区、五甲塘片区、三个半岛片区、马街片区、草海片区、前卫片区、滇中空港门户片区、金马片区、斗南西片区等15个区域。

从重点建设区和重点改善区的分布来看,面积较大的主要有以王家桥片区为代表的昆明西北新城、五甲塘和三个半岛构成的会展片区和相连的巫家坝、草海沿岸、东白沙河、北部山水新城、龙泉路沿线、及呈贡吴家营等,都是目前昆明土地出让及房地产开发最为热点的区域。

2020年形成三大快速交通体系

《规划成果》还对昆明市中心城区近期综合行动计划做了说明,包括产业转型提升、公服民生改善、和谐宜居社区、交通系统畅达、绿地系统建设、生态环境保护、历史文化名城保护、基础设施提升、地下空间建设等9个方面。

其中交通建设方面,《规划成果》显示,到2020年,昆明市将初步建立包含15分钟中心城快速交通圈、45分钟都市区快速交通圈、60分钟市域快速交通圈在内的昆明三大快速交通体系,并对昆明地铁、公交、城市道路的建设做了详细说明。

昆明市主城区轨道交通规划图

全面启动13条轨道交通建设

轨道交通建设上,昆明要大力推进快速轨道交通线和都市快线的建设,在已建的地铁1号线、2号线一期和6号线一期的基础上,续建1号线延长线、2号线二期和3号线一、二期、6号线二期工程,新建 4、5、7号轨道线、启动 8、9 号线建设,安宁-嵩明线、南北快线2条快线,以及宜良线、富民线、海口支线3条预留线的建设。如果排除即将开通的3号线之外,共计有13条轨道交通线路都将在规划期内全面启动建设。

公交建设上,发展中心城区快速公交,将公交线路分为快线公交、普线公交、支线、城乡公交四大类型,规划新设置公交专用道224.5公里,规划期内形成334.2公里公交专用道系统。

滇池环湖路将新建有轨电车 新建或改造多条道路

值得一提的是,昆明市还规划了滇池湖滨有轨电车,其线路主要沿环湖路布设,全长约 27.5公里,设站19座。建成后,将连接滇池国际会展中心和古滇池名城两个旅游景点。同时,全面推进水运交通建设,重点主要集中在滇池、金沙江、盘龙江、阳宗海的航道与港口码头的规划和实施上。

此外,昆明市近期还将新建古滇路、老昆洛路、春漫路、云大西路、金马路等5条道路。提升改造一环,改造、 新建三环系统,建设环路联络通道(春城路延长线)等,不难看出,到2020年,昆明市的城市交通系统将有很大的改善,基本形成内联外通的昆明现代综合交通运输体系。

昆明市拆迁补偿方式

被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换,也可以选择货币补偿加房屋产权调换的方式按所认定的面积进行补偿安置。被拆迁人可以任选其一。

1、货币补偿标准

被拆迁人选择货币补偿的,按认定的面积以“房地合一”的方式进行一次性货币补偿。辖区政府结合片区参照实际制定具体标准。

2、房屋产权调换

被拆迁人选择房屋产权调换的,按照本指导意见第六条规定所认定的建筑面积按1:1进行安置。并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

3、对《通告》发布之前具有合法建设批准文件的房屋,建盖楼层超过四层,建筑面积超过300㎡的部分参照标准执行。

4、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖的生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房,有审批手续的参照标准给予一次性货币补偿;无合法手续的,不予补偿。

5、装修补偿标准

对被拆迁房屋的装修补偿,按照认定的面积给予一次性装修货币补偿。补偿标准参照执行。

6、附属设施补偿标准

对被拆迁的房屋相关附属设施的补偿,辖区政府结合不同片区的实际情况,参照制定适当标准给予一次性货币补偿。

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