• 首改房怎么装?错过这4大秘诀,可能未来15年都在后悔!
  • 资讯类型:家装资讯  /  发布时间:2020-01-05  /  浏览:835 次  /  

    

先给大家说一个我爸妈的故事。


大概N年前,他们买了一套120多平的房子,3室2厅2卫。也没有什么经验,装修时他们就估摸着,按最常规的方式,装完了每个房间。


然鹅,现如今,当初循规蹈矩式装的房,各种问题开始一一暴露:


1、新房子的餐厅与客厅不在同一空间。爸妈始终习惯一边看电视一边吃饭,所以餐厅从诞生至今,从没用过,现已沦落为杂物间。因为没有事先设计储物柜,所有凌乱一览无遗。


2、我爸图新潮,装了一个闪起来可以蹦迪的顶灯。(此处省略200字)



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现在灯已残,他们发现还是白炽灯最好用。(此处再次省略200字)


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3、沙发又大又长,但它只在两个时候有用:吃饭时,以及我妈躺在一头熬夜群聊时。所以这套沙发几乎是用了一半的生命在积灰。


4、卫生间没有干湿分离,洗完澡或洗完衣服就是“雨露均沾”。


5、爸妈喜欢养花,却没有留出一个露天阳台。养的花要么光照不足,要么只能放在室内,生虫的时候,你们懂的……


作为一套首改房,这算是一个失败的装修案例。


而对于如今几乎占住房需求一半的首改房,它的装修,又有什么不同?且听且分析——


●  什么是首改房


首改房指的是已经有房子的人,为了改善自己的居住条件,首次换房的置业。


由此,可以得出关键词:改善。


相对于首套房,它的目的就不再是“过渡”,因此其使用年限通常都会远高于首套房。


于是重点来了:如何让它尽可能在功能上满足“成长和变化”这个要求,是装首改房的要点。


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● 首改房怎么装


对此,我们将要装首改房的人群,分为了两大类:

1、一个人(一代人)住;

2、两代或两代以上同住。


无论你属于哪一类,都请先列出相对于目前的生活需要改善的问题,记得一定一定不要落下你的个性化需要!


一个人住


如果不是准备婚房,这类首改房在未来10年内可能在功能上都不会有大的改变,所以只用考虑自己的生活习惯和个性。


列两个清单,需求清单和解决清单。


STEP1 需求清单


举个栗子:朋友小峰,喜欢绿植、小宠物和打游戏,有空调病,讨厌异味。

他列出的需求清单是这样——

PS:可先列生活习惯,然后列个性化要求。


1、朝九晚六,有时加班,回家基本已天黑;

2、睡眠浅,喜安静,卧室遮光要好;

3、养小狗、养绿植,立志训练狗狗在厕所排便;

4、喜欢打游戏,梦想家里有一排电脑;

5、基本不做饭;

6、对异味非常讨厌;

7、喜欢躺在床上看电视;

8、有空调病,夏天喜欢用电风扇;

9、衣服喜欢挂起来,讨厌褶皱……


你看,这是一个可以不断增加的清单,装修前,你写得越细,今后的生活可控性就越强。


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STEP2 解决问题


对照第一个需求清单,对应写出解决方案。

比如小峰的第二份清单是这样——


1、玄关安装声控灯,让自己在下班回来后能瞬间感觉到家的温暖;

2、卧室注意选择隔音材料,窗帘一定要全遮光;

3、阳台要开放式,保证通风,并给植物充足日照;厕所要装蹲便器和坐便器,其中蹲便器方便狗狗学习排便;

4、书房的桌面要够长,所靠墙面的插孔至少要三个;

5、厨房可考虑开放式;

6、卫生间、厨房、阳台的地漏一定要买最好的,其中卫生间要装长条型隐形地漏;

7、卧室不装电视,墙面刷白,床头尽量以隐蔽的方式安装投影仪;

8、书房和卧室要安装带风扇功能的吊灯,书房或玄关的储物柜要保留一个足够收纳落地扇的空间;

9、衣柜深度要比标准尺寸深5厘米,以免关上柜门后挤压到衣物……


最后,只需将第二个清单按房间来逐条分类,你给自己的装修手册就清晰地出来了。


多代同住


这类首改房装修的难点,在于它必须具备随着你的生活不断“生长”的能力。


为此,需要你在未来10-15年中,对家有一个清晰的规划;若在这方面考虑不足,可能会出现以下一些问题——


1、一些准备要小孩的屋主,提前留出一个小孩房,结果发现小孩在1-3岁时都是和父母睡;


2、有一间阳光书房,却在需要将书房改造成卧室时,发现床头没有预留插线孔;


3、收纳全是定制柜,当要变化房间布局时,无奈只能作罢…… 


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要避免这些尴尬,我们有这4个建议——


STEP1 你的15年家庭规划


这一步,你需要想清楚换房的目的,是为了迎接新生命,还是为了与老人同住。


15年内,你的家庭成员会发生哪些变化:小孩的成长,老人同住是长期还是短期……


这是装修前需要具备的大局观。


STEP2 15年内,各个房间会发生的功能变化


拿首改房最常见的户型,3室2厅2卫来举例,这些空间,可以划分为公共空间和私密空间。


一般来说,公共空间在使用多年后,其功能也不会有太大变化,比如,客餐厅、厨房、阳台、卫生间,通常只要在最初装修时考虑周全,未来布局不会变化太大。


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私密空间则不然,最常见的,是书房-卧室之间的功能转换,以及老人房-客房-小孩房之间的功能转换。


比如同事A准备要小孩,于是想换房。考虑到生完小孩后老人会过来同住一段时间,那么可以将自己家的功能变化分为三个阶段:两口之家(备孕时)、三代同堂(老人临时来帮忙带小孩时)、三口之家。各个房间的功能安排可以是这样:


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▲两口之家


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▲三代同堂


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▲三口之家


可见,同事A家的公共空间和主卧的功能没有改变,发生变化的是最初的客房和书房。


公共空间怎么装


1、人多的家庭,收纳功能一定要强大,玄关柜、生活用品收纳、玩具收纳、衣物收纳的规划一定要尽早。因公共空间的布局和功能基本不会大变,安装固定的顶天定制柜就很合适。


2、多口家庭的电器使用会又多又频繁,所以插孔要多装一些。可以考虑将所有墙面插线面板都换成五孔USB插座面板。


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▲以上图源来自网络


3、建议卫生间三分离。既在沐浴区被隔开的二分离基础上,进一步将马桶也隔开,这样就可以实现三个人同时使用沐浴、洗漱和马桶且互不干扰,当然,三个区域间最好用不透明的推拉门或轻体墙。


洗手台因为会被高频使用,一定要放在离门最近的地方。因为很多户型的浴室地漏和下水可能没有在相应的地方,所以做卫生间三分离也许会涉及较复杂的管道改造,这一点要提前规划好。


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▲以上图源来自网络


4、另外就是最好规划出小孩的玩耍区和老人的健身区,玩具收纳柜尽量设置在玩耍区,这里与大人的健身器材不要扎堆。


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功能会发生变化的私密空间怎么装


客房-老人房-儿童房。同事家的这个变化中,因为客房的功能是偶尔性的,不必花费太多心思在上面,重点考虑后两者间的转换。


按照这个变化,房间可能在后来的使用中增加书桌等物件,那么就需要在装修时尽量选用活动家具,否则后期你会为固定住的定制桌柜而发愁。


房间足够大的家庭,可以考虑买两张单人床,便于习惯分床睡的老人,也便于将来要二孩。


不需要两张床的时候将它们拼到一起也很方便。


有朋友家的房间空间不大,但老人又习惯分床,他便在一张大床上放了两张单人床垫,这样老人在起夜的时候就不会互相干扰,也是一个好办法。


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书房-客房。对于这个变化要注意三点:


1、与老人房变儿童房一样,这里的书房也要尽量使用可移动家具,原因相同;


2、要配合两种房间功能预装好墙面的插线面板。书桌附近的插线板可能会在后来被床挡住,而床头却没有充电的地方,睡觉了想要关灯也只能下床走到门口,再摸黑上床……


3、预留够床的空间。书桌移开后,是不是够放下一张床?


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STEP3 想想常住成员有哪些生活习惯


当做完第二步,你手上就已经有了各个房间的基本装修需求清单,现在只需再增加一些家中成人的个性化需求即可。比如老人是否起蹲不便,你和伴侣有哪些爱好等等。


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STEP4 做出你家的装修手册


最后一步,便是将第二、三步写出的需求,按房间分类,这便是你家的装修手册。


此外,生活家装饰的研发团队,针对首改房装修,也给出了一些建议:


1、常住人口多的首改房,一定要在公共空间墙面装够插线板,且不要被沙发或柜子挡住;


2、我们将小孩的成长分为三个阶段,婴儿-少年-类成人。其中婴儿到少年的几年间,并不需要特意准备一个小孩房,以免因闲置而造成浪费,准备迎接小孩的家庭一定要注意这一点;


3、定制柜虽好,但对于功能可能会发生变化的房间,尽量摆放活动家具,以便于后期调整布局;


4、家里有了老人和小孩,必然不宜外食,所以厨房很可能会成为一处重地,在装修前,请考虑是否有必要对厨房面积进行改造。


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